今年以来，面对复杂多变的经济形势和固定资产投资环境，鲤城区坚持科学发展主题和转型发展主线，加快投资结构调整，加大招商引资和项目推进工作力度，固定资产投资继续保持平稳增长态势。

一、全社会区固定资产投资完成情况

1-9月，全社会固定资产投资总额63.52亿元，同比增长22%，超年度计划增速2个百分点。其中项目投资完成41.81亿元，同比增长18.2%；房地产投资完成21.71元，同比增长30%。

二、全社会固定资产投资运行特点

(一）全社会固定资产投资总量平稳增长

全社会固定资产投资继续保持平稳增长势头。1-9月份开复工项目累计156项；完成投资41.81亿元，同比增长18.2%，投资总额完成全年任务的83.56%，高于序时进度8.56个百分点。

(二)房地产投资情况有所好转

    1-9月，全区房地产开发投资完成21.71亿元，比上年同期增长30%，占全社会固定资产投资的比重为34.18%，拉动全社会固定资产投资增长9.61个百分点，其主要原因是南丽置业鲤景湾、领汇地产盛世领墅、中升房地产辉映江山等建设项目的拉动。

（三）5000万元以上项目贡献作用明显

1-9月，全区156个固定资产投资项目中计划总投资超5000万元的项目69个，完成固定资产投资28.03亿元，占全社会固定资产投资44.13%，对全社会固定资产投资的贡献率为64.25%，拉动全社固定资产投资增长14.11个百分点。

（四）三大工业产业投资快速增长

1-9月，全区制造业完成投资19.43亿元，比增20.7%。其中三大工业产业投资7.85亿元，同比增长35.17%，在工业投资中占比达到38.11%，比去年同期提升6.31个百分点。其中，纺织鞋服产业完成投资3.24亿元，同比增长70%；电子信息产业完成投资1.62亿元，同比增长31.2%；机械汽配产业完成投资2.99亿元，同比增长13%。

（五）亿元以上项目投资额占比逐季提高

     一季度，全区固定资产投资项目中计划总投资过亿的共计14个（不包括房地产业），累计完成投资1.84亿元，占全区固定资产投资总额的16.6%。二季度，全区计划总投资过亿的达到18个，累计完成投资6.01亿元，占比为17.2%，比一季度高0.6个百分点。至第三季度，全区计划总投资过亿的达到18个，累计完成投资11.44亿元，占比为18.01%，比二季度高0.81个百分点，拉动全社会固定资产投资增长7.07个百分点，。大项目的有序推进，为我区投资实现平稳增长提供了有力保障。

三、存在问题

（一）部分项目推进缓慢，部分重点项目仍不尽理想

虽然重点项目持续推进，但进度不够强劲。部分项目仍停留在规划、征地、工程招投标等前期筹备阶段，进展偏慢没有形成新的大的投资增量。在全区156个计划项目中，完成率在50%-99%为29个，完成率在30%-50%为35个，完成率在30%以下的为43个，目前滨江总部经济区、万祥医院、龙头山、温陵商贸中心等项目仍处在停建、缓建或尚未动工阶段。

（二）工业投资增速放缓

受我区工业用地基本售罄的影响，工业投资受限。1-9月，全区91个工业项目完成投资20.57亿元，不论是从总量还是增幅来看，我区工业投资在全市排名相对靠后，总量居全市第8位，占全市比重的3.25%，增幅居全市第9位，比增为13.2%，低于全市平均水平17.8个百分点。

（三）部分项目建档手续不够完善影响上报

一些投资项目实际已开工，如滨江总部经济区项目，亭店片区改造一期（安置区及商住区）项目，由于业主单位建档手续不够齐全，项目无法入库，影响了投资统计的数据总量。

（四）房地产开发投资不容乐观

现阶段我区房地产开发投资虽然保持了较快的增速，但其增长主要源自续建项目和土地购置费。目前鲤城区有相当部分房地产企业投资已接近尾声，加上受宏观调控政策以及中心区域土地源匮乏的双重影响，下阶段可开工的项目不多，后期走势值得关注。尤其是在企业信心指数走低的情况下，若不能连续、适度、有序地推出土地，保持一定规模的项目建设，下阶段的房地产开发投资不容乐观。

四、几点建议

（一）加强部门联系与沟通

区发改局、经贸局、住建局、统计局等相关部门及时加强沟通联系，注重对项目投资过程的反映和统计，进一步加强固定资产投资项目核查，经常深入基层，实地调查研究。

（二）增强企业投资信心

充分利用“二次创业”这个有利时机开展工作，增强企业投资信心，积极探索带动社会投资的有效办法，积极帮助企业应对各种困难。同时进一步完善配套设施建设，为企业营造一个便捷高效的发展环境。

（三）督促项目尽早开工

梳理全区重点项目、政府性投资项目中的未开工项目，倒排工期，对未按时开工建设的项目，各主管部门要尽快督促项目开工，确保项目顺利推进。

（二）加强在建项目跟踪监测

区委、区政府督查室和区重点项目办要强化督促检查，及时掌握项目进展情况，分析项目建设过程中存在的实际问题，并通过区政府网站和区委督查通报等多种形式通报项目建设进展情况，督促加快项目建设进度，确保各项任务落到实处。